桂林房价是涨是跌，还能来桂林买房吗？

[摘要]桂林房价是涨是跌，还能来桂林买房吗？挑选房源是桂林买房过程中比较重要的一环，也是耗费时间和精力的。阻碍你去广西买房的其实一直不是桂林房价，而是你那颗犹豫不决的心！那么，如今桂林买房后悔还是庆幸？。。。

桂林房价是涨是跌，还能来桂林买房吗？桂林房价现在处于XG的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是广西房价不会降，稳中有升的趋势。。桂林买房子越纠结，桂林房价就越涨，阻碍你去桂林买房的其实一直不是桂林房价，而是你那颗犹豫不决的心！！那么，目前桂林买房后悔还是庆幸？。。。

一、桂林房价暴涨已成奢求

桂林房价暴涨已成奢求桂林买房是人生中的大事，很多购房者在桂林买房的时候主要会考虑房屋的户型、面积、楼价和房价等，但是却很少考虑到自身安全的问题。其实桂林买房要特别注意，千万不要买到“危险”的房源。

1、桂林房价趋势：未来桂林房价上涨的趋势不会变，桂林房价将一路高涨，桂林房价涨、房租跌，为什么会这样？房价与房租，向来并不同步，而经常出现背离。桂林房价上涨而房租下跌的场景并不少见，根本原因在于两者的决定机制不同。桂林房价取决于有钱人，房租取决于普通人。房价可以无限高，房租却很难一直涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、桂林房价暴涨已成奢求：随着近年来桂林房价连续大涨，各地房地产调控政策也不断出台，中央还提出了“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”的理念。指望未来桂林房价出现大涨的可能性也已经不大了。未来一二线城市房价稳中有降，要避免发生大起大落，逐步回归合理区间。而三四线城市房价只能任由其波动，不过只要三四线城市房价不出现大规模集体大跌，也不会发生系统性的金融风险。

3、桂林房价分析：经济发展会带来一定程度的通货膨胀，而通货膨胀会使得桂林房价出现上涨，这种上涨是不可避免的，因为在通货膨胀之下货币购买力会下跌，这会导致桂林房价上涨，关于这一点就不详细分析了，大家感兴趣的可以自己去网上找相关的资料。举个醉简单的例子，二十年前大米不到一元钱一斤，现在都要三元钱一斤了，这就是通货膨胀带来的结果。

二、桂林房产生纸空间分析~

桂林买房要注意交通配套，特别要注意住宅和地铁、机场的距离。桂林地铁人流密集，空气质量状况、环境卫生状况都不能保证；另外，也可能因为地铁可能无法保持安静。可以提前去体验一下，以开窗时听到的噪音不明显为宜。买一套桂林的房子是很多人的奋斗目标，广西买房醉大的忌讳就是犹豫不决，桂林买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的桂林房价。

1、桂林房产生纸空间分析~：当桂林房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当桂林房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，桂林房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。

2、桂林买房优势：桂林买房的人，是否会后悔，这取决于你是刚需购房，还是touzi性购房。如果是刚需购房者，房子买了是自住的，桂林房价涨跌跟你没关系。只要房子的质量好、小区环境优雅、房子地段佳就可以了，即使后面桂林房价再下跌，也未必能买得到这么称心的房子，也无所谓几年之后是否后悔的问题。

3、桂林房产生纸因素：桂林房价不可能无限下跌，物极必反的道理大家都懂，当桂林房价下跌到一定幅度之后接下来的就很有可能是上涨了。事实上现在市场上的房价其实已经跌的差不多了，重点城市的水分基本上已经被挤干净了，例如天津、武汉等城市都出现了房价下跌万元左右的小区，基本上已经回到房价上涨之前的水平了，就算未来有可能继续下跌但幅度也不会很大。

三、桂林高性价比房子推荐

买桂林新房有点耽误时间，新房满二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。很多人因为桂林房价有波动不敢买房，桂林房价高了怕跌了亏，桂林房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，桂林房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是桂林房价却在哪里一直涨。那么，桂林房地产是否纸得下手？

1、顺祥新天地：均价5399元/m²，地址：桂林灵川八里街经济开发区。。。

2、灵川碧桂园：均价5800元/m²，地址：桂林灵川百花南一路（漓江畔）。。。

3、花样年桂林同麓湖国际：均价6000元/m²，地址：桂林市临桂区临桂西城南路7号(桂林市政府往南800米)。。。

4、御花园：均价3900元/m²，地址：西山路27号西山干休所内。。。

5、城中雅居：均价5600元/m²，地址：中隐西路3号（秀峰区政府往西3千米）。。。

6、桂林碧桂园天玺：均价6500元/m²，地址：临桂区致远路与秧塘路交汇处。。。

7、兴进御园：均价8500元/m²，地址：建干北路南侧。。。

8、桂林锦江国际：均价2600元/m²，地址：永福县茅江大桥东滨路。。。

9、碧园香樟林：均价4200元/m²，地址：桂林市临桂县金水路原金刚石厂（金水公园旁）。。。

10、御林湾：均价2800元/m²，地址：凯风路80号（桂林空军学院旁200米）。。。

结语：既然想广西买房的朋友还是尽快下手，桂林购房者在选择地段的时候，首先需要关注该地段的交通是否方便选择交通可以通过地理距离和时间距离来进行衡量，地理距离就是指的该地段距离市中心有多远，要乘坐几个站，换乘几次车，时间距离就是该地段距离市中心开车或者乘车需要多少时间。